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der Zinslage nur wenig Rendite erzielt wer-
den. Die Volksbank Allgäu-Oberschwaben eG
setzt hier auf unsere Spezialisten in der
Vermögenskundenberatung. Gerade bei solch
hohen Beträgen ist es wichtig, im Rahmen
unserer Genossenschaftlichen Beratung ge
meinsam mit dem Kunden eine individuelle
Finanzstrategie zu entwickeln und die Gelder
entsprechend anzulegen.
Kann ich eine Immobilie selbst kaufen bzw.
verkaufen? Oder sollte ich hier besser auf
die Berater / innen der Volksbank Allgäu-
Oberschwaben eG zukommen?
Bei der aktuellen Marktlage kann ich es gut
nachvollziehen, wieso Eigentürmer auf die Idee
kommen, ihre Immobile selbst zu verkaufen –
es gibt vermeintlich genügend Kaufinteressen-
ten. Was aber vielen nicht bewusst ist, sind
die Risiken, der Aufwand und das notwendige
Fachwissen.
Das wichtigste Thema ist der Verkaufspreis:
Eine Immobilie ist immer ein Unikat – deshalb
sollte der Verkaufspreis stets behutsam festge-
legt werden, denn der Spielraum für nachträg-
liche Korrekturen ist eng, da die Gruppe der
ernsthaften Interessenten meist viel kleiner ist,
als sich zu Beginn darstellt. Das Schlimmste,
was passieren kann, ist, wenn zu Beginn der
Vermarktung zwar großes Interesse geweckt
wird, der Verkaufspreis aber gleichzeitig zu
teuer ist. Eine Preissenkung löst nicht automa-
tisch Kaufbereitschaft aus, sondern wirkt, als
sei an der Immobilie etwas „faul“.
Leider kommt es immer wieder vor, dass
Verkäufer leichtsinnig mit ihren persönlichen
Daten und Informationen zum Verkaufsobjekt
umgehen. Auch werden oft zu schnell Unter
lagen an angebliche Kaufinteressenten ge
geben. Einbrechern und Kriminellen wird so
leicht die Tür geöffnet.
Und gilt beim Immobilienverkauf: „Der Preis
ist heiß.“ Woher weiß der Verkäufer, dass
der Käufer auch genügend Geld für die
Immobilie aufbringen kann? Wer überprüft die
Echtheit seiner Angaben? Wie kann ich mir
sicher sein, dass ich den Kaufpreis überhaupt
erhalte? All diese Punkte prüfen wir für Sie.
Die Immobilienberater / innen der Volksbank
Allgäu-Oberschwaben GmbH kümmern sich
gerne um Ihre Immobilie und sind für Sie da:
n
Wir bieten eine fachmännische, kompetente
Beratung von A– Z. Unsere Immobilien
berater / innen sind ausgebildete und
zertifizierte Fachkräfte mit langjähriger
Berufserfahrung.
n
Wir legen einen guten, realistischen Kauf
preis fest und verhandeln auch mit poten-
ziellen Käufern.
n
Wir weisen auf verborgene Risiken hin
(rechtlich korrekter Kaufvertrag, Grund
bucheinträge wie Dienstbarkeiten und Bau
lasten usw.).
n
Wir sorgen dafür, dass der richtige Energie
ausweis erstellt wird und die gesetzlichen
Auflagen eingehalten werden – ansonsten
droht hier ein Bußgeldbescheid.
n
Als Bank bringen wir Verkäufer und Käufer
zusammen: Wir haben vorgemerkte Kunden
und wir kennen unsere eigenen Kunden.
Wir bieten dem Käufer eine auf seine
persönliche Situation zugeschnittene Fi-
nanzierung inklusive aller möglichen staat-
lichen Fördergelder und Zuschüsse, so dass
der Verkäufer sich sicher sein kann, dass der
Kaufpreis pünktlich ankommt.
n
Und noch vieles mehr…
In diesem Zuge stelle ich stolz die Immobi
lienspezialisten/ innen der Volksbank Allgäu-
Oberschwaben Immobilien GmbH vor:
Für den Bereich
Argenbühl / Isny:
Patrick Drumm
Für den Bereich
Bad Wurzach:
Norbert Jakobartl
Für den Bereich
Leutkirch:
Daniela Rauh
Für den Bereich
Kißlegg /Wangen:
Gunther Bohrmann
Für den Bereich
Bad Waldsee:
Paul Michel
Für den Bereich
Lindau:
Susanne Zentner
Assistentin der
Geschäftsführung:
Manja Tulburean
Assistentin der
Geschäftsführung:
Karin Birker
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